CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO MÔI GIỚI
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ
ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG
SẢN
I. MỤC TIÊU ĐÀO TẠO:
Kiến thức:
Cung cấp cho
người học kiến thức chung về quản trị kinh doanh và kiến thức chuyên môn về
kinh doanh bất động sản, có kiến thức chuyên môn về môi giới, kinh doanh, đầu
tư, quản lý bất động sản.
Kỹ năng:
Có khả năng thu thập thông tin và phân tích thị trường bất động sản; môi
giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; phân tích và tham gia
quản lý dự án đầu tư bất động sản; tham gia quản lý bất động sản; tham gia thẩm
định giá bất động sản.
Thái độ:
- Tính tỉ mỉ, cẩn thận và kiên trì trong công việc thông
qua quá trình học tập.
- Có tinh thần trách nhiệm đối với công việc, tạo thói quen
làm việc nhóm. Hợp tác tốt với người làm việc cùng để đảm bảo an toàn lao động.
- Có đạo đức, lương tâm nghề nghiệp, có ý thức tổ chức kỷ
luật và tác phong công nghiệp.
- Tôn trọng và chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật; có đạo đức
và trách nhiệm nghề nghiệp; tinh
thần cầu thị và ý chí phấn đấu vươn lên, sẵn sàng chấp nhận và thích ứng với môi trường và
điều kiện làm việc; có ý thức tổ chức kỷ luật tốt; năng động nhiệt tình và có tinh
thần hợp tác trong công việc.
II. NỘI DUNG VÀ PHÂN PHỐI THỜI GIAN:
Phần 1. CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI
BẤT ĐỘNG SẢN.
(Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi
giới bất động sản bao gồm 3 phần: Kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên
môn và thực hành kiểm tra cuối khóa).
|
Số
TT
|
Tên chương, mục
|
Thời gian (tiết)
|
|
Tổng số
|
Lý thuyết
|
Thực tập
|
Kiểm tra
|
|
I. Kiến thức cơ
sở
(tổng thời lượng là 32 tiết học)
|
|
1
|
Chuyên
đề 1: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.
1.
Pháp luật về kinh doanh bất động sản;
2.
Pháp luật về đất đai và các quy định liên quan đến
giao dịch bất động sản tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành;
3.
Pháp luật về nhà ở và các quy định liên quan đến
giao dịch bất động sản tại Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành;
4.
Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản
tại Bộ Luật Dân sự;
5.
Quy định pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất
động sản trong Pháp luật về thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
|
12
|
12
|
0
|
0
|
|
2
|
Chuyên
đề 2: Thị trường bất
động sản
1.
Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động
sản;
2.
Phân loại thị trường bất động sản;
3.
Các yếu tố của thị trường bất động sản;
4.
Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản;
5.
Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động
sản;
6.
Giá trị và giá cả bất động sản.
|
8
|
8
|
0
|
0
|
|
3
|
Chuyên
đề 3: Đầu
tư kinh doanh bất động sản
1.
Những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động
sản;
2.
Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh
doanh bất động sản;
3.
Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
4.
Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;
5.
Thông tin và hồ sơ bất động sản.
|
8
|
8
|
0
|
0
|
|
4
|
Chuyên
đề 4: Phòng chống rửa tiền trong
kinh doanh bất động sản
1.
Các quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền
trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
2.
Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong
lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
3.
Các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực
kinh doanh bất động sản;
4.
Các giao dịch đáng ngờ và cách nhận biết giao dịch
đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
5. Hướng dẫn về
báo cáo, cung cấp và lưu trữ thông tin.
|
4
|
4
|
0
|
0
|
|
II. Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản (tổng thời
lượng là 24 tiết học)
|
|
1
|
Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất
động sản
1. Giới thiệu về
dịch vụ môi giới bất động sản;
2. Vai trò của môi
giới bất động sản trong thị trường bất động sản;
3. Nguyên tắc hoạt
động môi giới bất động sản;
4. Điều kiện kinh
doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới
bất động sản;
5. Những yếu tố
ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;
6. Kinh nghiệm của
các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;
7. Đạo đức nghề
nghiệp của nhà môi giới bất động sản.
|
8
|
8
|
0
|
0
|
|
2
|
Chuyên
đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới
bất động sản
1. Thu thập thông
tin về cung, cầu bất động sản;
2. Xác định đối
tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
3. Lập hồ sơ
thương vụ môi giới;
4. Thời hạn và
những bước thực hiện thương vụ môi giới;
5. Marketing bất
động sản;
6. Kỹ năng giao tiếp
và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
7. Tổ chức và quản
lý văn phòng môi giới bất động sản;
8. Kỹ năng soạn
thảo hợp đồng.
|
16
|
16
|
0
|
0
|
|
III. Thực hành
và kiểm tra cuối khóa (18
tiết)
|
|
1
|
Thực hành: Nghiên cứu thực tế hoạt động
môi giới bất động sản tại văn phòng môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch
bất động sản và viết báo cáo thu hoạch;
|
16
|
0
|
16
|
0
|
|
2
|
Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần
kiến thức chuyên môn.
|
2
|
0
|
0
|
2
|
|
|
Cộng
|
74
|
56
|
16
|
2
|
Phần 2. CHƯƠNG
TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC ĐIỀU
HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
(Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức điều hành sàn
giao dịch bất động sản bao gồm 3 phần: Kiến thức cơ sở, kiến thức
chuyên môn và thực hành kiểm tra cuối khóa).
|
Số
TT
|
Tên chương, mục
|
Thời gian (tiết)
|
|
Tổng số
|
Lý thuyết
|
Thực tập
|
Kiểm tra
|
|
I. Kiến thức cơ
sở
(tổng thời lượng là 32 tiết học)
|
|
1
|
Chuyên
đề 1: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản
1.
Pháp luật về kinh doanh bất động sản;
2.
Pháp luật về đất đai và các quy định liên quan đến
giao dịch bất động sản tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành;
3.
Pháp luật về nhà ở và các quy định liên quan đến
giao dịch bất động sản tại Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành;
4.
Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản
tại Bộ Luật Dân sự;
5.
Quy định pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất
động sản trong Pháp luật về thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
|
12
|
12
|
0
|
0
|
|
2
|
Chuyên
đề 2: Thị trường bất
động sản
1.
Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động
sản;
2.
Phân loại thị trường bất động sản;
3.
Các yếu tố của thị trường bất động sản;
4.
Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản;
5.
Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động
sản;
6.
Giá trị và giá cả bất động sản.
|
8
|
8
|
0
|
0
|
|
3
|
Chuyên
đề 3: Đầu tư kinh
doanh bất động sản
1.
Những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động
sản;
2.
Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh
doanh bất động sản;
3.
Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
4.
Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;
5.
Thông tin và hồ sơ bất động sản.
|
8
|
8
|
0
|
0
|
|
4
|
Chuyên
đề 4: Phòng chống rửa tiền trong
kinh doanh bất động sản
1. Các quy định
của pháp luật về phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động
sản;
2. Các phương
thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
3. Các biện pháp
phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
4. Các giao dịch
đáng ngờ và cách nhận biết giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất
động sản;
5.
Hướng dẫn về báo cáo, cung cấp và lưu trữ thông
tin.
|
4
|
4
|
0
|
0
|
|
II.
Kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản (tổng thời
lượng là 24 tiết học)
|
|
1
|
Chuyên
đề 1: Tổ chức điều
hành sàn giao dịch bất động sản
1. Giới thiệu về
sàn giao dịch bất động sản;
2. Vai trò của sàn
giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản;
3. Nguyên tắc tổ
chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
4. Điều kiện thành
lập sàn giao dịch bất động sản;
5. Quy chế hoạt
động của sàn giao dịch bất động sản;
6. Điều kiện của
người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
7. Thông tin về
bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch;
8.
Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.
|
8
|
8
|
0
|
0
|
|
2
|
Chuyên
đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới
bất động sản
1. Thu thập thông
tin về cung, cầu bất động sản;
2. Xác định đối
tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
3. Lập hồ sơ
thương vụ môi giới;
4. Thời hạn và
những bước thực hiện thương vụ môi giới;
5. Marketing bất
động sản;
6. Kỹ năng giao
tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
7. Tổ chức và quản
lý văn phòng môi giới bất động sản;
8.
Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.
|
16
|
16
|
0
|
0
|
|
III. Thực hành
và kiểm tra cuối khóa (18 tiết)
|
|
1
|
Thực hành: Tìm hiểu thực tế hoạt động
của 1-2 sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải quyết một số
tình huống thực tế.
|
16
|
0
|
16
|
0
|
|
2
|
Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần
kiến thức chuyên môn.
|
2
|
0
|
0
|
2
|
|
|
Cộng
|
74
|
56
|
16
|
2
|
